Logo

Het Venneke 20, 2930 Brasschaat ref. 16661

€ 445.000

Deze charmante op te frissen woning is gelegen op een zeer rustige locatie in Brasschaat, nabij het centrum en omgeven door winkels, scholen, openbaar vervoer,... . Ook een vlotte verbinding via diverse invalswegen en autostrades richting Nederland en Antwerpen is er. Voor ontspanning en natuur zijn er verschillende bossen en parken in de directe omgeving.

Het betreft een halfopen bebouwing met aanpalende garage, oprit en tuin.

Via de inkomhal betreden we de woning waar ook de traphal naar de verdieping, toegang tot de kelder en een gastentoilet is. Vooraan een L-vormige leefruimte die uitgeeft op de veranda via een grote raampartij. De keuken ligt naast de veranda met zicht op de tuin en toegang tot de garage en extra berging.

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een kleinere bureau ruimte en de badkamer. Via een vaste trap heb je toegang tot de zolder dewelke vandaag is ingericht als 4de slaapkamer.

De ruime tuin waar je kan genieten van rust en privacy, bevat een tuinhuis, serre en biedt vele mogelijkheden.

EPC label C

Regenput 7000l

CV ketel op gas (2019)

Spouwmuurisolatie (2015)

Waterontharder

Op te frissen

Prachtige locatie

een huis met vele mogelijkheden

Zin om de handen uit de mouwen te steken en je eigen thuis te creëren? We begeleiden jullie graag.

Interesse in een correcte waardebepaling van uw eigendom?

Neem dan snel contact op.


4
1
140
575
1

Algemene informatie


AdresHet Venneke 20, 2930 Brasschaat

OmgevingKindvriendelijke buurt

Aantal verdiepingen1

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Bewoonbare oppervlakte140 m²

Grondoppervlakte575 m²

Gevelbreedte7 m

Breedte plot13 m

BeschikbaarheidOvereen te komen

Orientatie achterkantNoordoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde201 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20250930-0003698246-RES-1

Financieel


Prijs€ 445.000

Kadastraal inkomen€ 489

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 8.900

Registratierechten (12%)€ 53.400

Totale kosten€ 11.997,96

Totaal€ 456.997,96

Comfort


VerwarmingCV op gasRemeha 2019

KeukenNiet geïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurWasplaats, Luiken

ExterieurVeranda

Bebouwing


BebouwingHalfopen

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1957

StaatOp te frissen

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest30/9/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Kaartweergave