Logo

Rubenslaan 5, 2520 Broechem ref. 18339

€ 495.000

Deze zeer verzorgde vrijstaande woning nabij het centrum van Broechem, heeft als troef dat je hier de mogelijkheid vindt om wonen en werken te combineren. 

We betreden de woning via de inkomhal, en van hieruit kan je enkele treden afdalen en beland je op de onderste verdieping. Hier vinden we een een ruim bureel (25m2) met achterliggend archief (14m2), een ruime magazijn/atelier (65m2), een ondergrondse garage ( 20m2), en nog een berging/toilet. 

Op de leefverdieping vinden we een comfortabele living van 45m2, met aanpalende keuken voorzien van kasten en alle toestellen. Naast de keuken ligt er een terras dat uitkijkt op de tuin. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Via een valtrap bereiken we een opbergzolder, wat vaak handig kan zijn. Naast de woning ligt er nog een garage van 25m2, die toegankelijk is vanuit de woning. 

Er liggen twee opritten, waarvan er één doorloopt tot achter de woning, zodat je de ondergrondse garage vlot kan bereiken. 

Wenst u meer info over deze polyvalente woning, bel me zeker op: 0479/9 34 34 9 (Kristof)


3
1
1
288
781
2
3

Algemene informatie


AdresRubenslaan 5, 2520 Broechem

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal doucheruimtes1

Aantal toiletten2

Aantal garages2

Aantal parkeerplaatsen3

Aantal externe parkeerplaatsen3

Bewoonbare oppervlakte288 m²

Oppervlakte living45 m²

Grondoppervlakte781 m²

Gevelbreedte12 m

Breedte plot26 m

Orientatie achterkantNoordoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde368 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Referentie20250902-0003676716-RES-1

Financieel


Prijs€ 495.000

Kadastraal inkomen€ 1.291

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 9.900

Comfort


VerwarmingElektrisch - accumulatieverwarming

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingDubbel glasAfzelia

RaamkozijnenHout

Bebouwing


BebouwingOpen

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1986

StaatDirect bewoonbaar

DakSchuin dak

DakmateriaalAndere

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest31/8/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Kaartweergave