Logo

Broechemsesteenweg 170, 2560 Nijlen ref. 18318

€ 575.000

Volledig gerenoveerd landhuis op een groot hoekperceel van 1.037 m², nabij het centrum van Nijlen.
We betreden de woning via een inkomhal met apart gastentoilet, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met speksteenkachel (alsook aansluiting voor gashaard). De aparte keuken is uitgerust met volgende toestellen: elektrisch fornuis - dampkap - dubbele spoelbak - heteluchtoven - ijskast. Naast de keuken is er een aparte berging/wasplaats voorzien, met aansluiting voor wasmachine en droogkast + aanwezigheid vaatswasmachine. Verder hebben we nog een aparte slaapkamer achteraan de keuken met eerst nog een tussenkamer, die momenteel gebruikt wordt als bureau. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, lavabo met meubelkast en toilet. Op de 1ste verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers en een grote zolderruimte, die verder afgewerkt kan worden als extra slaapkamer en/of badkamer. De mooie tuin biedt enorm veel ruimte en plaats voor o.a. het stockeren van een aanhangwagen/auto. Werken die de afgelopen jaren zijn gebeurd: dak vernieuwd, ramen en deuren vervangen, centrale verwarming met warmtepomp, 21 zonnepanelen geplaatst, geboorde waterput, elektriciteit conform gemaakt, airco in de slaapkamer, zwembad/zwemvijver geplaatst, hele tuin volledig aangelegd + voorzien van omheining en poorten, nieuw terras met overkapping, etc.…


3
1
243
1037

Algemene informatie


AdresBroechemsesteenweg 170, 2560 Nijlen

Verdieping1

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen3

Bewoonbare oppervlakte243 m²

Oppervlakte living32 m²

Grondoppervlakte1037 m²

Gevelbreedte9 m

Breedte plot18 m

Orientatie achterkantZuid

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde118 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie202508200003665991-RES1

Financieel


Prijs€ 575.000

Kadastraal inkomen€ 860

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 11.500

Comfort


VerwarmingWarmtepomp

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


BebouwingOpen

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1987

StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

DakstaatGoede staat

BodemattestIn aanvraag

Asbest typeGeen asbest gevonden

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Kaartweergave