Uniek renovatieproject op uitzonderlijk domein van meer dan 4 hectare in Pulderbos

Op een werkelijk uitzonderlijk domein van maar liefst 43.875 m², oftewel meer dan 4 hectare, bevindt zich deze bijzonder ruime en karaktervolle woning. Verscholen in het groen en omgeven door rust en natuur vormt dit een eigendom zoals u ze maar zelden op de markt tegenkomt. De combinatie van een royale woning, een gigantisch perceel en een uiterst rustige ligging maakt dit pand tot een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en mogelijkheden.

De woning dateert van 1959 en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van circa 313 m². Ze werd doorheen de jaren steeds met een degelijke structuur opgebouwd en biedt vandaag een bijzonder interessante basis voor een grondige renovatie. Wie bereid is om de woning opnieuw naar hedendaagse normen te brengen, krijgt hier de mogelijkheid om een uitzonderlijke gezinswoning te creëren op een domein met een enorme meerwaarde.

De eigendom wordt bereikt via een lange oprit die u volledig wegtrekt van de openbare weg en meteen het gevoel van privacy en rust versterkt. Aan de woning zelf is er bovendien bijzonder veel ruimte om meerdere wagens te parkeren. Reeds bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen klassieke woning betreft, maar een eigendom met een uitzonderlijke schaal en uitstraling.

Via de royale inkomhal, voorzien van ingemaakte kasten en een apart gastentoilet, betreedt u de woning. De ruime leefruimte geniet dankzij de vele raampartijen van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig zicht op het uitgestrekte domein en een directe verbinding met de groene omgeving. De omvang van de leefruimte biedt bovendien verschillende mogelijkheden om een hedendaagse leef- en woonzone te creëren.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de keuken. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een aangename lichtinval en een voortdurende connectie met het omliggende groen. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden.

De eerste verdieping biedt maar liefst vijf ruime slaapkamers. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor een groot gezin, maar zijn er ook tal van mogelijkheden om enkele kamers in te richten als bureau, dressing, hobbyruimte of andere multifunctionele ruimtes. Verder bevindt zich op deze verdieping een apart toilet en een ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de ruime opbergzolder, die bijkomende bergruimte biedt.

Onder de woning bevinden zich zowel een grote kelder als een kruipkelder. Deze ruimtes zorgen voor heel wat extra opslagmogelijkheden en bieden eveneens toegang tot de technische installaties van de woning.

De grootste troef bevindt zich echter ongetwijfeld buiten. Het perceel van maar liefst 43.875 m² biedt een ongeziene hoeveelheid ruimte en privacy. Het domein strekt zich uit rondom de woning en creëert een bijzonder rustige en groene omgeving waar u volledig tot rust kan komen. Voor liefhebbers van natuur, ruimte en vrijheid is dit een uitzonderlijk gegeven. De omvang van het terrein biedt bovendien tal van mogelijkheden om het domein volledig naar eigen wensen en levensstijl in te richten, rekening houdend met de mogelijke voorschriften.

De woning wordt momenteel verwarmd op mazout via een systeem met warme lucht. Met een EPC-score F is er een renovatieverplichting van toepassing. Dit betekent dat een grondige energetische renovatie noodzakelijk is, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om de woning volledig te herdenken en te transformeren tot een moderne, comfortabele en energiezuinige eigendom, zonder daarbij de unieke ligging en schaal van het domein uit het oog te verliezen.

Een bijkomende belangrijke troef is dat de woning vergund is. Dit biedt een duidelijke juridische basis voor de bestaande woning en vormt een belangrijk uitgangspunt bij de verdere renovatie.

De ligging in Pulderbos is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het buitengebied wil combineren met een goede bereikbaarheid. Pulderbos staat bekend om zijn groene en landelijke karakter, terwijl omliggende dorpskernen en gemeenten vlot bereikbaar zijn. Ook belangrijke verbindingswegen richting Zoersel, Zandhoven, Malle en de E34 zijn vanuit de omgeving goed bereikbaar. Zo geniet u van een uitzonderlijke mate van rust en privacy zonder volledig afgelegen te wonen.

Dit is geen klassieke woning die u simpelweg instapklaar koopt. Het is een uniek renovatieproject op een uitzonderlijk domein, waarbij vooral de combinatie van de enorme grondoppervlakte, de royale woning, de rustige ligging en de mogelijkheden op lange termijn het verschil maken.

Voor wie droomt van een eigen domein midden in het groen, met voldoende ruimte voor wonen, ontspannen en genieten van absolute privacy, vormt deze eigendom een bijzonder zeldzame kans. Een pand met karakter, schaal en potentieel dat u zelf opnieuw tot leven kunt brengen.