Logo

Waterstraat 86, 3980 Tessenderlo ref. 18575

€ 498.000
Nieuw

Ruime verzorgde woning met grote tuin, dubbele garage in een rustige buurt

In een bijzonder rustige en aangename buurt bevindt zich deze ruime en degelijk gebouwde woning, gelegen op een groot perceel dat rondom volledig voorzien is van tuin en oprit. De woning is altijd met de grootste zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat, al kan ze naar wens opgefrist worden om te voldoen aan de hedendaagse normen en stijlen.

Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke leefruimte op, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk licht en een mooi zicht biedt op de groene omgeving. De aansluitende keuken geniet eveneens van een prachtig uitzicht op de ruime achtertuin en vormt het hart van het huis, waar gezelligheid en praktisch comfort samenkomen.

Op het gelijkvloers bevinden zich twee royale slaapkamers en een grote badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit één van de slaapkamers bereikbaar, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er nog een apart gastentoilet aanwezig.

De woning beschikt over een bijzonder grote garage met twee poorten één aan de voorzijde en één aan de achterzijde wat een vlotte doorgang naar de tuin mogelijk maakt. Hier vindt men ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast, alsook een extra douche. Vanuit de garage is er toegang tot de eerste verdieping, die volledig is ingericht als aparte woonunit.

Deze bovenverdieping kan perfect dienen als kangoeroewoning of afzonderlijke woonruimte. Ze beschikt over twee ruime slaapkamers, een gezellige leefruimte, een uitgeruste keuken en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Verder zijn er twee grote bergingen of zolders aanwezig, evenals een bijkomende opbergzolder.

De tuin vormt een absolute troef: rondom de woning strekt zich een fraai aangelegde en bijzonder ruime tuin uit die volop rust en privacy biedt. Achteraan bevindt zich bovendien een groot tuinhuis dat ook dienst kan doen als extra garage of werkruimte.

De woning is eveneens voorzien van een ruime kelder. Verder wordt ze verwarmd op stookolie en heeft ze een gunstig EPC-label C, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van deze charmante eigendom.

Deze woning combineert ruimte, degelijkheid en potentieel op een unieke manier. Ze biedt talloze mogelijkheden voor gezinnen of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken in een serene, groene omgeving.

Plan je graag een bezoek? 0492/39.16.32 (Jelle) |  info@immomk.be - ook voor een correcte waardebepaling kan u bij ons terecht.


4
2
365
1590
2
2

Algemene informatie


AdresWaterstraat 86, 3980 Tessenderlo

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Aantal garages2

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal externe parkeerplaatsen3

Bewoonbare oppervlakte365 m²

Oppervlakte living43 m²

Grondoppervlakte1590 m²

Gevelbreedte16 m

Breedte plot25 m

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Keuring stookolietankJa, conform

Financieel


Prijs€ 498.000

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 9.960

Totale kosten€ 13.094,52

Totaal€ 511.094,52

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenHout

Bebouwing


BebouwingOpen

StaatOp te frissen

BodemattestIn aanvraag

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest11/4/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Kaartweergave