Logo

Stationsstraat 115, 2910 Schoten ref. 18280

€ 575.000

Een prachtig verborgen woonhuis in Essen. Achter een commerciële gevel schuilt deze verrassend rustig gelegen woning met een prachtige tuin en een achteringang met auto staanplaatsen en een dubbele garage. Openbaar vervoer, winkels, scholen, horeca,... allen op wandelafstand bereikbaar.

Vooraan de straat een commerciële ruimte die kan dienen voor een zelfstandige activiteit zoals bijvoorbeeld een winkel/kantoor. De woning zelf betreden we via een aparte inkomhal met een ruime gastentoilet en een centrale traphal. In de gezellige leefruimte gaat u authentieke elementen terugvinden en kunnen genieten van de openhaard, ook vanuit de charmante eetkamer is dit mogelijk. De keuken is voorzien van alle hedendaagse toestellen en heeft een mooi zicht over het terras/tuin. Verder is er een handige bijkeuken en een extra eetkamer/ontbijthoek. Onderweg naar de verdieping is er nog een multifunctionele ruimte met een lichtkoepel op een tussenverdiep. Eenmaal boven zijn er vooraan 3 ruime slaapkamers, de masterbedroom met grote inloopdressing geniet van het zicht over de tuin. De badkamer heeft een centraal vrijstaand ligbad, een dubbele lavabo, een grote inloopdouche en nog extra opbergkasten.

Het ruime terras en de gezellige tuin zorgen ervoor dat u steeds kan genieten van een gezellige avond onder vrienden en familie. Met het overdekt terras zijn ook de tussenseizoenen ideaal om buiten te vertoeven. Achteraan in de tuin hebben we een handige tuinberging en toegang tot de garage/carport voor 2 wagens en autostaanplaartsen hiervoor.

- Groen dak

- HR ketel op gas

- Ruime kelder

- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing

- Vele mogelijkheden voor wonen/werken

Wil jij deze karakterwoning ontdekken of wil je graag een idee krijgen van de waarde van je eigen woning nemen dan snel contact met ons op.


4
1
1
250
2

Algemene informatie


AdresStationsstraat 115, 2910 Schoten

Omgevinghandelsligging

Verdieping1

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal doucheruimtes1

Aantal toiletten2

Aantal garages2

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte250 m²

Oppervlakte living40 m²

Gevelbreedte12 m

Breedte plot12 m

Orientatie achterkantZuid

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde440 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitNog niet aangevraagd

EPC Referentie20230330-0002853052-RES-1

Financieel


Prijs€ 575.000

Kadastraal inkomen€ 2.622

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 11.500

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenHalf-open keuken

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurOpen haard, Alarm, Wasplaats

ExterieurToegangscontrole, Bijgebouw

BestemmingCommercieel met woning

Bebouwing


BebouwingHoekwoning

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1965

StaatDirect bewoonbaar

DakPlat dak (= Terrasdak)

DakmateriaalGroendak

DakstaatGoede staat

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest10/4/2023

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Kaartweergave